Perdiste a un familiar y tenés que ocuparte de la herencia. Declaratoria, testamento, inscripción de inmuebles, partición. Soy Juan Pablo Miranda Calderón y te guío con un proceso claro y tiempos realistas, sin demoras innecesarias.
Una sucesión no es solo un trámite. Es la base sobre la que quedan escritos quién hereda qué, cómo se divide el patrimonio familiar y cómo pueden disponer los herederos de esos bienes en el futuro. Una sucesión mal hecha (o peor, nunca hecha) puede bloquear la venta de un inmueble por décadas, generar deudas impositivas, judicializar conflictos entre hermanos o dejar a un heredero fuera de lo que le corresponde.
En mi experiencia, la mayoría de los problemas sucesorios vienen de dos cosas: empezar tarde (cuando ya pasó mucho tiempo y los herederos se complicaron) o empezar con alguien que no conoce a fondo el proceso en Mendoza. Yo tramito sucesiones desde hace más de 18 años en los juzgados civiles mendocinos: sé cuáles son los tiempos reales, cómo se ordena cada etapa y qué errores evitar.
En la consulta inicial analizo tu caso, te explico cómo se ordena el proceso y los pasos que vamos a seguir.
Me ocupo de cada etapa para que vos no tengas que estar corriendo entre el juzgado, el registro y el notario:
Sin testamento, con varios herederos. Declaratoria, inventario, inscripción y partición de todos los bienes del causante.
Una vivienda familiar para dividir entre hermanos. Busco el camino que menos dolor de cabeza genere: venta, adjudicación o compensación.
Validación del testamento, respeto de la legítima, ejecución de legados y, si es necesario, defensa frente a impugnaciones.
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, busco partición judicial, compensaciones económicas y, si corresponde, venta judicial.
Procesos donde hay herederos menores o incapaces. Designación de representante, autorización judicial y resguardo del patrimonio.
Fallecimientos de hace muchos años sin sucesión iniciada. Regularizo el tracto y habilito la disposición de los bienes bloqueados.
Reviso documentación, tipo de sucesión y bienes involucrados. Te doy un plazo estimado y explico los pasos a seguir.
Reúno la documentación faltante y presento la demanda sucesoria en el juzgado civil competente.
Publicación de edictos, declaratoria de herederos, inventario y avalúo. Te mantengo informado en cada etapa.
Partición, escrituración e inscripción registral. Los bienes quedan a nombre de los herederos, listos para disponer.